Apresentamos esta charmosa residência térrea com 98 m² de área construída, cuidadosamente projetada para oferecer praticidade, conforto e bem-estar em cada ambiente. Ideal para quem busca um imóvel funcional, com layout moderno e ótima integração dos espaços, esta casa atende perfeitamente famílias, casais ou até mesmo quem deseja investir em uma região bem localizada e valorizada. O imóvel conta com 2 dormitórios, proporcionando ambientes aconchegantes e bem distribuídos, ideais para descanso e privacidade. A sala e a cozinha integradas em conceito aberto são um dos grandes destaques da residência, criando uma sensação agradável de amplitude e favorecendo a entrada de luz natural. Esse tipo de integração torna o espaço mais moderno, funcional e perfeito para o convívio familiar e para receber visitas com conforto. A casa dispõe ainda de uma lavanderia com excelente aproveitamento de espaço, pensada para facilitar a rotina diária de forma prática e organizada. Nos fundos, o quintal oferece um espaço versátil, ideal para momentos de lazer, criação de uma área gourmet, espaço para crianças ou até futuras ampliações, permitindo que o imóvel acompanhe suas necessidades ao longo do tempo. Outro ponto forte desta residência é sua localização tranquila e estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços essenciais, escolas e transporte público. A proximidade com a Avenida Itavuvu garante mobilidade facilitada para diferentes regiões da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca conforto, funcionalidade e boa localização, reunindo características que proporcionam qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta casa térrea que pode ser o seu novo lar.