Região valorizada na Zona Sul, com metragem nobre e grande oferta de edifícios residenciais e comerciais de médio/alto padrão; Acesso facilitado por importantes avenidas: Américo de Carvalho, Armando Pannunzio, Washington Luiz e General Carneiro - conectando ao centro, Campolim, Raposo Tavares e rodovias estaduais; Mais de 900 empresas no bairro, incluindo segurança, estética automotiva, alimentação e tecnologia; Proximidade de grandes redes: Carrefour, Tauste, Makro, Sam?s Club, Confiança e Shopping Iguatemi Esplanada (menos de 5?km) . Outras áreas verdes e ciclovias, com revitalização recente e equipamentos de saúde e cultura para a comunidade. Localização premium - esquina com grande visibilidade e fluxo, próximo a vias estruturais e transporte público. Potencial de valorização - região em ascensão, oferta de comércio, moradia e serviços de qualidade. Versatilidade de uso - ideal para empreendimento misto, residencial vertical, galpão comercial ou hub de serviços. A esquina que potencializa negócios e sonhos.? Este terreno na Av. Américo de Carvalho reúne as condições ideais: grande visibilidade, fácil circulação, bairro estruturado e futuro promissor. Seu projeto ganha relevância instantânea e retorno garantido.