Salão comercial com kitnet no fundo Se você busca conveniência, rentabilidade e uma localização estratégica, este imóvel é perfeito para você! Localizado no coração do Wanel Ville 5, um dos bairros mais procurados e valorizados de Sorocaba, este imóvel reúne tudo o que você precisa para empreender ou investir com segurança. Características do Imóvel: -Salão Comercial (Frente): * Fachada moderna e imponente, com excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos * Amplo espaço interno, ideal para lojas, sorveterias, estúdios de beleza, barbearias, oficinas de costura ou prestação de serviços diversos * Banheiro privativo, proporcionando praticidade para clientes e funcionários Kitnet Residencial (Fundos): *Entrada lateral independente, garantindo privacidade e segurança *1 dormitório bem distribuído *Área de serviço funcional *Banheiro completo *Acesso opcional pela parte interna do salão Essa configuração permite duas locações independentes, maximizando o retorno do seu investimento ? ou ainda, a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local, com conforto e praticidade. Localização Privilegiada - Wanel Ville 5, Sorocaba/SP: O Wanel Ville 5 é uma das regiões que mais cresce em Sorocaba, conhecida por sua infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. O imóvel está situado em uma área de alto fluxo, com grande potencial comercial. Pontos de referência e facilidades próximas: A poucos minutos do Supermercado Coop, Assaí Atacadista e Tauste Supermercados Próximo ao Shopping Cidade Sorocaba e Makro Atacadista Cercado por escolas públicas e particulares, como a E.E. Professora Nogueira Padilha Facilidade de acesso à Av. Elias Maluf, Av. General Carneiro e Rodovia Raposo Tavares (SP-270) Próximo a postos de saúde, academias, padarias, bancos e farmácias Linhas de ônibus regulares passam a poucos metros do imóvel Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício, em um dos bairros mais dinâmicos de Sorocaba! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita. Seu novo investimento espera por você!