Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Oeste de Sorocaba, este excelente imóvel comercial na Avenida Elias Maluf oferece ampla estrutura para diversos segmentos comerciais, empresariais, educacionais, clínicas, escritórios, lojas ou centros de serviços. Com terreno de 224,32 m² e área construída total de 352,65 m², o imóvel possui salão térreo amplo com aproximadamente 195,75 m², além de pavimentos superiores e mezanino que proporcionam excelente aproveitamento dos espaços. Sua localização privilegiada no Wanel Ville garante grande fluxo de veículos e pedestres, fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade para sua empresa. O imóvel conta com estrutura em concreto armado, instalações elétricas e hidráulicas, pisos cerâmicos, lajes pré-moldadas, esquadrias em ferro e madeira, além de excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. Uma oportunidade única para quem busca investir ou instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Sorocaba. Dados construtivos extraídos do projeto aprovado do imóvel.