Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e estrutura moderna em um dos corredores comerciais mais importantes de Sorocaba. Área 150 m² Destaques do Imóvel ? Loja térrea com ampla vitrine voltada para a Avenida General Osório ? Fachada imponente em vidro temperado ? Piso em porcelanato polido brilhante ? Acabamentos em gesso acartonado ? Iluminação em LED ? Copa ? 2 banheiros ? 2 vagas exclusivas demarcadas na frente da loja Estrutura do Empreendimento ? Prédio novo ? Portaria ? Serviço de manobrista/valet ? Estacionamento rotativo no prédio ? Possibilidade de contratação de vagas mensais e tickets para clientes Localização Estratégica Imóvel situado em ponto comercial privilegiado, com fácil acesso às principais avenidas da cidade: ? Avenida Itavuvu ? Avenida Ipanema ? Avenida Dr. Afonso Vergueiro ? Avenida Eugênio Salerno ? Avenida Dom Aguirre ? Avenida Moreira César ? Avenida JK ? Avenida Brasil ? Avenida General Carneiro ? Avenida J. J. Lacerda Próximo ? Carrefour Sônia Maria ? Shopping Sorocaba ? Pátio Cianê Shopping ? McDonald's ? Burger King ? Agência da Caixa Econômica Federal Além disso, o imóvel conta com base da Polícia Militar em frente ao prédio, proporcionando mais segurança para clientes e colaboradores. Região Completa A região oferece excelente infraestrutura urbana: ? Supermercados ? Comércio variado ? Escolas ? Postos de saúde ? Transporte público ? Fácil acesso ao centro da cidade Condições de Locação ? Valor da locação: R$ 5.500,00 (pacote) Inclusos: ? IPTU ? Condomínio Garantias Aceitas ? Fiador com imóvel quitado e matrícula registrada ? Seguro fiança Porto Seguro (apólice completa) Ideal para: ? Escritórios ? Clínicas ? Lojas ? Empresas de serviços ? Operações comerciais em geral Entre em contato para mais informações e agende sua visita.