? *Área total* 60m² ? tamanho ideal para clínica, consultório, studio ou comércio ? *Banheiros* 02, sendo *1 com acessibilidade para PCD* ? *Cozinha* | Espaço funcional incluso | ?? *Ar condicionado* 02, Já instalados ? conforto para clientes e equipe ? *Segurança* Alarme + grade de proteção ? tranquilidade para seu negócio | ?? *Estacionamento* *4 vagas rotativas* para clientes na porta - *Térreo*: Acesso fácil, sem escadas, sem barreiras ? ideal para todos os públicos - *Visibilidade privilegiada*: Na avenida principal, com vitrine para centenas de pessoas todos os dias - *Estrutura completa*: Banheiros, cozinha, ar condicionado e segurança já inclusos - *Vagas para clientes*: Um diferencial competitivo enorme em uma região de alto fluxo