salão comercial disponível para locação, oferecendo aproximadamente 44 m² de área bem distribuída, ideal para diversos tipos de negócios que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização. o imóvel conta com 1 banheiro funcional, além de instalação elétrica e hidráulica preparada para copa, facilitando a adaptação do espaço conforme a necessidade do seu empreendimento. à frente do salão, há 3 vagas de estacionamento exclusivas, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. localizado em uma esquina estratégica na zona norte, entre a rua clovis e a rua etelvina, este imóvel destaca-se pela excelente exposição e fluxo de pessoas. a fachada possui duas portas de aço, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. sua proximidade com a avenida itavuvu, uma das principais vias da região, oferece fácil acesso aos maiores comércios, serviços, linhas de ônibus e pontos de referência da zona norte. com uma localização privilegiada, estrutura versátil e amplo potencial para instalação de lojas, escritórios, salões de beleza, depósitos ou serviços em geral, este salão comercial é uma ótima oportunidade para quem deseja fortalecer sua presença em uma área em constante crescimento. agende uma visita e conheça de perto o espaço ideal para o seu negócio!