**Galpão para Locação - 270 m² Área Construída + 40 m² Área Externa** **Localização Estratégica:** Posicionado em frente ao Colégio Veritas, com proximidade imediata ao Panicenter, Aquaplay, instituições de ensino e centros religiosos, assegurando excelente visibilidade e acessibilidade. **Características Técnicas:** - Área total: 270 m² de construção + 40 m² de área descoberta frontal - Estrutura com pé-direito elevado - 2 portas industriais motorizadas - Acesso independente para funcionários - Plataforma elevada (mesanino) alinhada à altura das portas principais **Infraestrutura Completa:** - Sistema elétrico trifásico com cabos de alta capacidade - 2 banheiros completos - 3 vagas de garagem frontal - Fachada com vidros temperados refletivos - Portão metálico deslizante de segurança **Vantagens Competitivas:** - Localização privilegiada em área de grande circulação - Projeto arquitetônico otimizado para logística - Instalações preparadas para alto consumo energético - Espaço adaptável para múltiplos usos comerciais **Aplicações Ideais:** - Centro de distribuição - Oficina mecânica - Showroom comercial - Armazém logístico - Espaço para academia Disponível para locação imediata. Interessados podem agendar visita técnica para avaliação detalhada das instalações. Contato direto com o corretor responsável.